新闻 体育 娱乐 消费 财经 汽车 申花 星声 大咖 教育 游戏 法律 投诉 沪语播报 侬好 街头WHO侃 魔都100 企业服务
新闻中心>5分3d

5分3d-极速3d彩规则

房价居高不下,继承房子比例连年攀升,据内政部统计,平均每3笔房屋移转就有1笔是继承而来,而一名30岁的林小姐,就烦恼该与哥哥如何共同继承房产,向地政士全国联会副执行长萧琪琳询问。▲林小姐表示,自己与家人烦恼该如何继承房产。(图/萧琪琳授权提供)林小姐说「家里属于小康家庭,爸妈努力工作就是希望帮助自己与哥哥买房,但现在就遇到一个问题,就是房子到底要登记在父母名下,还是要登记在自己与哥哥的名字比较好。」▲萧琪琳说,用赠与、继承都会出现许多税金问题。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳分析,倘若父母用自己名字买房,非常单纯,但未来过户时,就会发生很多税赋问题,父母若健在就开始处理,就会需要「赠与税、增值税、契税」,如果是持有时间短,就开始转移,又会发生「房地合一税」。▲父母在世时,虽规画一人一间房,但法律上其实是分别各持有每间房的二分之一,容易造成纠纷。(图/萧琪琳授权提供)倘若等父母离世后继承,税赋则是最低,但倘若短时间内,子女又要卖屋,一样会发生「房地合一税」问题,他说,「房地合一税」在近期实务经验上,确实杀伤力极高。此外,在未来父母离开后,继承并非一人一间房,而是每间房两人各持有二分之一,房子要怎么分也容易造成兄妹失和。▲可以用赠与税的免税额,送给儿女头期款,让儿女自己买房。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳建议,爸妈干脆第一年利用赠与税的免税额,先各别送哥哥各220万元、共440万元,哥哥就会有自备款购屋;第二年则是将440万元送给林小姐,同样也可以再买第二间房子,以目前房贷7~8成换算,约可买到1,200万元~1,500万元的房子。▲有了头期款后,子女房贷申请时,父母可以做保证人,银行就会比较容易核贷。(图/萧琪琳授权提供)但这时候就会有房贷问题,萧琪琳说,只要父母为子女做保证人,银行通常就会核准;此外,倘若父母担心房子送给子女后,才发现子女不孝,在房子登记完毕后,将「不动产自益信讬」给父母。▲若担心子女取得房产后不孝,可办理「不动产自益信讬」,掌控房子的管理使用等权利。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳解释,「不动产自益信讬」后,管理、使用、收益、处分的权利等同交给父母,等到有一天父母放心了,再把信讬涂销后,就可以免税移转到哥哥、妹妹名下。他最后补充「信讬登记与涂销,委讬地政士办理的话,各别约1万多元,相较庞大税金与不放心,其实相当便宜划算,建议大家可以这样做。」▼【永丰建经】把不动产登记给子女有什么风险?代书、地政士、萧琪琳(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

继承千万宅! 30岁美女问跟哥哥怎么分?专家一招免吵架

中国武汉肺炎疫情越来越严重分3d代理现在台湾出现首起确诊病例,中央疫情指挥中心今(21)日表示,这名案例是55岁女台商在武汉工作,在返台时主动告知机场检疫人员,目前隔离治疗中。中央疫情指挥中心提到,同班机有46名接触者,包括12名机组人员,卫生单位持续进行14天健康监测,严密追踪中。▲武汉肺炎疫情越来越严重,现在台湾出现首起确诊病例。(图/翻摄自脸书)台湾截至20日共通报8名疑似个案,其中6例排除新型冠状病毒感染,另外2名案例分别为47岁与55岁女性,通报案例送检验。中央疫情指挥中心今晚召开记者会,公布首例确诊病例,是居住南部的55岁女台商,昨晚飞抵台湾,因有发烧、咳嗽等症状,一下机就直接被后送就医。不过,中央疫情指挥中心表示,本个案于下飞机后立即送往医院隔离病房治疗,并未进入社区,请民众不必恐慌。中央疫情指挥中心也提到,同班机有46名接触者,包括12名机组人员,卫生单位持续进行14天健康监测,严密监控中。中国武汉肺炎延烧,「新型冠状病毒」持续有新确诊病例出现,根据《央视新闻》下午最新消息,中国确诊人数增至291例,包含湖北省、北京、广东、上海都有确诊病例,亚洲地区日本、韩国、泰国都有通报确诊病例。中国以外的国家,确诊病例有日本通报确诊病例1例、泰国通报确诊病例2例、韩国通报确诊病例1例。

武汉肺炎/确诊女台商接触46人含12机组员 严密监控中

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与5分3d联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:tousu@5分3d

本文来源:5分3d 责任编辑:5分3d官网 2020年01月22日 05:08:58

精彩推荐